Agrandir sa maison par une extension pour y loger une chambre, un salon ou une salle de bains est la solution pour apporter une plus-value à son logement en cas de revente, mais aussi vous épargner les affres d’un déménagement. Prévoir ces travaux demande une bonne réflexion en amont aussi bien financière qu’architecturale. Pour les démarches administratives et autres contraintes d’urbanisme, ITEC s'occupe de les accomplir pour vous.
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EXTENSION
L’extension contiguë est la solution constructive la plus fréquemment employée, dès lors qu’on possède un terrain suffisant pour la mettre en œuvre. Elle permet de prolonger la maison assez facilement et peut s’envisager de plain pied ou avec étage pour se caler sur les hauteurs existantes.
Elle implique généralement de créer ou de modifier les ouvertures pour assurer la jonction intérieure entre le nouveau et l’ancien volume. Selon la marge de liberté laissée par le Plan Local d’Urbanisme (PLU), on pourra choisir de coller au cadre architectural existant ou de s’en démarquer.
SUR-ELEVATION
Cette solution radicale est toutefois de plus en plus souvent mise en œuvre dans les villes, où la densité urbanistique impose de se tourner vers le ciel pour gagner de la surface à vivre. La surélévation consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à une construction existante.
Forcément assez coûteuse car elle suppose des difficultés d’accès, que ce soit par sa hauteur ou tout simplement par les contraintes de stockage des matériaux comme des engins de travail. Elle implique également certaines précautions de mise en œuvre, notamment de s’assurer que la construction existante soit assez solide pour supporter une élévation, et le cas échéant de prévoir un renfort de fondations. Dans tous les cas, il convient aussi de veiller à la légèreté de la nouvelle structure, c’est pourquoi la plupart des surélévations sont réalisées en ossature bois.
LES COMBLES
Si votre maison dispose d’un espace inexploité sous son toit, vous avez peut-être une opportunité formidable de la valoriser à moindre frais. Bien moins compliqué à mettre en œuvre, et donc bien moins coûteux, l’aménagement de combles est la solution la plus simple pour augmenter l’espace à vivre de certaines maisons. Car elle ne nécessite pas de travaux de construction, mais uniquement l’aménagement d’un volume jusqu’alors inhabitable. Cela implique évidemment de le rendre confortable en l’isolant, en veillant à assurer un apport de lumière naturelle et en réalisant des finitions à son goût. Mais sans gros œuvre, des travaux d’aménagement de combles coûtent généralement autour de 900 € du m2 contre au moins le double dès lors qu’il y a construction.
Ils permettent de transformer un vieux grenier en agréable suite parentale sans dénaturer l’architecture existante.
LA VERANDA
La véranda est une solution d’extension dont la mise en œuvre est relativement légère. Une dalle en ciment est coulée et la véranda est livrée prête à monter par ITEC. En acier à l’ancienne, en aluminium, en bois, le choix est vaste chez les constructeurs. La véranda acier représente le haut de gamme et est, la plupart du temps conçue sur mesure avec des décorations, frontons, dont le charme certain a un coût non négligeable. Les autres modèles existent en version plus standard, et l’on peut en faire soit une entrée soit un espace comprenant salon, salle à manger. Un chauffage, une climatisation, des stores isolant de la chaleur sont indispensables pour un bon confort.